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許崑泰口袋深　投資房產等待逾15年回收 20 Jan 08:40 AM 宏匯集團董事長許崑泰行事低調，但事實上在中國投資商用不動產規模在台商中可能沒人比得過，光是在2014年時建工程總面積達140~150萬平公尺（約42.35~45.4萬坪），許崑泰坦言，投資房產從找到到興建再到出售或出租，大約要 許崑泰口袋深　投資房產等待逾15年回收 20 Jan 08:40 AM 宏匯集團董事長許崑泰行事低調，但事實上在中國投資商用不動產規模在台商中可能沒人比得過，光是在2014年時建工程總面積達140~150萬平公尺（約42.35~45.4萬坪），許崑泰坦言，投資房產從找到到興建再到出售或出租，大約要15年以上才能回本。不過，外界也因此解讀他「口袋很深」。 許崑泰從藍天（2362）、群光（2385）電子事業起家，並切入中國不動產投資，現更跨入飯店事業，他比喻說投資不動產就像是「啞巴兒子」，可以默默賺錢，緣由則是15年前到中國建立百腦匯通路事業時，需要找地、買地再分出租，後來發現這行業還不錯，就開始投資不動產。 許崑泰以長春凱悅酒店為例，從找地到完工落成花了8年，投資約60億台幣，雖目前市值22億人民幣（約110億元新台幣），預期要約經營15年以上才能回本，之前預售商辦可能半年到1年就賣完，現在可能要3年。參與新北市國際創新園區預期回收期約要20幾年，但許崑泰說「還好」，顯示他財力雄厚。 中國自去年以來房市面臨不景氣，許崑泰認為，2008金融海嘯中國政府推出政策所以感覺還好，但這次真的就如寒冷的天氣很冷，因此，對於獵地行動上會相對保守，主要是地價太貴未來產品會不好賣，同時現今中國房地產也處於供過於求的現象。未來要看這次波景氣下來，如果有便宜的土地才會再買。 面對這波中國房地產不景氣，許崑泰大膽預測有可能長達15年，因為過去日本也有失落過，台灣也跟著日本走同樣的路，差不多從1991~2006年，約有15年不景氣，預期中國目前正走和台灣相同的路，因此也有考慮往海外市場發展，例如東南亞市場，但還在觀察中，目前還沒有定案。（吳承彥／長春報導） 有話要說 投稿「即時論壇」 onlineopinions@appledaily.com.tw This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 【財訊】台玻錢關難過　向股東籌錢力拚逆轉勝 20 Jan 08:20 AM 本內容由財訊雙週刊提供 2015年8月中國引爆的全球股災好不容易告一段落，沒想到一六年才剛開春，中國就又爆發實施熔斷機制所掀起的新一波股災。台股早被證所稅折磨到體質孱弱，自然不堪這樣的衝擊，前後兩次都以重挫收場。 每逢股市激烈動盪的時刻，不少投資人就會開始懷念老一代企業家，例如台玻創辦人林玉嘉，過去憑著零負債經營哲學創造年年賺錢的好表現，讓投資人在台股最風雨飄搖的時候，也能找到避風港。 但遺憾的是，這位令人懷念的玻璃大王已在一五年初以百歲高齡仙逝，他一手創辦的台玻百億玻璃王國在同年股東會，竟就送給股東一個上市42年來首度發不出股利的震撼彈；而且近期還到了不得不採取「現金增資」這種向股東籌錢的方式，來度過錢關。 虧損連連　首度發不出股利 一一年，台玻第二代林伯豐、林伯實、林伯淳三兄弟接班才2年多，就決定打破擦亮台玻金字招牌的零負債傳統，大肆舉債西進，這成了台玻虧損的關鍵起點。因為當年第4季台玻已亮起單季虧損的紅燈，雖然如此，到年底台玻兄弟手上的現金與約當現金仍有109.78億元之多；但之後台玻不只向銀行借錢，還曾發行可轉換債向海外法人募資；一四年還處分台玻大樓部分樓層與附近相關資產、變現入帳約20億元，可惜種種作為都止不住虧損持續擴大...詳全文 有話要說 投稿「即時論壇」 onlineopinions@appledaily.com.tw This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 宏達電紅包1元購A9　M9+極光下殺4千 20 Jan 08:18 AM 經濟不景氣，宏達電（2498）網路商店先送紅包，祭出多項促銷好禮，除先前億元刮刮樂、新春猴猴買，新春抽紅包，在2/4更有周年慶VIP封館特賣會，而M9+極光下殺達4700元，5千元有找孝親機也在列，多項優惠齊發，網路商店搶過年換機潮。 為衝刺農曆年前買氣，宏達電網路商店行銷花樣多，HTC網路商店可以免消費先抽紅包，註冊新會員就有50h幣、網路商店購買即可得h幣、推薦親友購買填入品牌大使碼，也可以獲得喔！新春抽紅包只要25h幣，就有機會得到A9、RE隨手拍相機1元購買券、網路商店1000元優惠券等。 （陳俐妏／台北報導） IFrame 宏達電新春優惠，M9+極光版下殺4700元。翻攝自官網。 有話要說 投稿「即時論壇」 onlineopinions@appledaily.com.tw This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 hankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company